صندوق التنمية الحضرية يتلقى عروضًا ضخمة لتطوير مشاريع بـ 80 مليار جنيه في كفر الشيخ والمحلة
د سامح توفيق
صندوق التنمية الحضرية
كتب: سامح توفيق
يتوسع صندوق التنمية الحضرية في تنفيذ مشروعات تطويرية ضخمة في مختلف أنحاء مصر، حيث تلقى أكثر من 6 عروض من تحالفات كبرى من شركات ومستثمرين لتطوير أرض بمساحة 185 فدانًا في كفر الشيخ، باستثمارات مُتوقعة لا تقل عن 55 مليار جنيه. ومن المُتوقع الإعلان عن اختيار الشريك المُنفذ خلال الربع الأول من عام 2025، وفقًا لتصريحات المهندس خالد صديق،.
مشاريع كفر الشيخ والمحلة والسويس ومدينة نصر:
يشمل مشروع كفر الشيخ إنشاء وحدات سكنية وفندقية وجامعات ومدارس ونادٍ رياضي. كما يُوجد طلب كبير على تطوير أرض المحلة الكبرى بمساحة 47 فدانًا، باستثمارات مُخطط لها لا تقل عن 25 مليار جنيه. ويعمل الصندوق حاليًا على تطوير 3 مشروعات في السويس بإجمالي 13500 وحدة سكنية، مع إنشاء نادٍ رياضي بالشراكة مع وزارة الشباب والرياضة لكل مشروع. ويمتلك الصندوق أيضًا مشروعًا على مساحة 40 فدانًا في مدينة نصر، حيث تُعد استثمارات المشروع وتكلفة تنفيذه كبيرة نظرًا لموقعه المُميز، حيث بلغت تكلفة أعمال الإلكتروميكانيك وحدها 2.5 مليار جنيه، وسيضم المشروع 4 طوابق جراجات تحت الأرض.
أسعار الوحدات السكنية وجهود التطوير الشاملة:
يُقدم الصندوق الوحدات السكنية بأسعار مُناسبة، حيث تُباع الوحدة التي تصل مساحتها إلى 180 مترًا بسعر 5.5 ملايين جنيه بالتقسيط على 5 سنوات، بينما يصل سعرها في أماكن أخرى إلى 15 مليون جنيه. ويهدف الصندوق حاليًا إلى تطوير وتنمية مناطق مختلفة، مثل منطقة إمبابة، بالإضافة إلى تطوير المناطق الصناعية داخل الكتل السكنية وتجديد مصر بأكملها، مع التركيز على إعادة إحياء القاهرة التاريخية، بتمويل من الحكومة والصندوق.
التمويلات والمنح الدولية والمبيعات والتعاون الدولي:
حصل الصندوق على تمويلات ومنح دولية بقيمة إجمالية 52 مليون يورو من الوكالة الألمانية والاتحاد الأوروبي، تُستخدم مُعظمها في الدراسات. وحقق الصندوق مبيعات بقيمة 500 مليون جنيه في معرض “عقارات النيل” بالسعودية. ويتفاوض الصندوق مع البنك الأهلي وبنك مصر، اللذين يمتلكان محفظة أراضٍ كبيرة في عدد من المحافظات، للمشاركة في تطويرها. وتلقى الصندوق طلبات تعاون وتبادل خبرات من هيئة التنمية بالمنطقة الشرقية بالسعودية، ودول كينيا وناميبيا وتنزانيا لإنشاء صناديق مُشابهة، حيث سيُقدم الصندوق خبراته وخدماته الاستشارية لهذه الدول، ما يُحقق عوائد مُربحة ويُتيح مجالًا أمام شركات المقاولات وغيرها للتوسع والعمل بالخارج. ويجري حاليًا التفاوض مع 9 شركات لإدارة مشروعات الصندوق بعد التنفيذ، حيث سيكون لكل مشروع شركة إدارة مُخصصة.
يتبع صندوق التنمية الحضرية رئاسة مجلس الوزراء.
يهدف الصندوق إلى تطوير المناطق الحضرية وتحسين جودة الحياة للمواطنين.
يُركز الصندوق على تطوير المشروعات داخل عواصم المحافظات والمدن والمراكز الرئيسية.
يُعد الصندوق ركيزة أساسية في جهود الدولة للقضاء على العشوائيات وتحقيق التنمية العمرانية المُستدامة.
