–5 مليارات إجمالي التمويلات بنهاية العام ..

– 12 % زيادة بمحفظة تمويلات العملاء ..

– 2.8 ملياراً تمويلات الشركة بالنصف الأول 2026 ..

– 14 ملياراً إجمالي مديونية العملاء ..

– 41 ألف عميل إجمالي ما تم تمويله و29 ألف عميل حالي للشركة ..

– نسبة تعثر العملاء أقل من 5 % ..

حوار/ أحمد إبراهيم

يعد الأستاذ أيمن عبد الحميد لرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة الأولي للتمويل العقاري “الاولي” أحد أهم خبراء التمويل العقاري بمصر وبالوطن العربي، فلقد استطاع بالرغم من الظروف الجيوسياسية والاقتصادية الصعبة السير بالشركة نحو تحقيق ما تهدف له من إرباح ونتائج ومؤشرات إيجابية ..

– ما أهم نتائج الشركة بالعام الجاري ؟

.. بالرغم من التغيرات الجيوسياسية وإرتفاع معدلات التضخم وإنخفاض القوة الشرائية للعملاء وكذلك ضعف القدرة علي دفع الأقساط المطروحة من المطورين العقاريين حالياً، إلا أن الشركة تتحرك بخطي واثقة بسوق التمويل العقاري المصري، فلقد حققنا نمواً ملحوظاً بقاعدة العملاء وتمكنا من جذب شريحة هامة بسوق التمويل العقاري وهي شريحة الـ A كلاس وهو ما إنعكس بشكل إيجابي علي حجم تمويلات الشركة التي وصلت لـ 5 مليار جنيه لكبر حجم تمويلات أصحاب هذه الشريحة والتي وصلت لنصف مليار جنيه لعميل حالي من عملاء الشركة ..

– ماذا عن أرباح العام الجاري ؟

.. بنهاية العام الجاري 2026 نهدف لتحقيق 470 مليون جنيه أرباح 2026 وهو ما يقدر بـ27  % نمواً بالأرباح مقارنة بأرباح العام الجاري 2026 عن العام السابق 2026 ..

– ماذا عن تحقيق الشركة لمليار جنيه أرباح ؟

– في نهاية العام 2024 قمنا بوضع إستراتيجة عبارة عن خطة خمسية للشركة بدأنها بداية العام 2025 وتنتهي بنهاية العام 2029 حيث نهدف من خلال هذه الأستراتيجية تحقيق إجمالي 940 مليار جنيه أرباحاً بإجمالي تمويلات تقدر بـ 6.6 مليار جنيه ولقد حققنا المستهدف بالعام الأول من الخطة 2025 ونسعي لتحقيق المستهدف بالعام الجاري 2026  ..

 أيمن عبد الحميد: مليار جنيه أرباح الأولي في 2029 ..

– ماذا عن باقي محافظ الشركة ؟

–  كل المؤشرات تشير إلي أن الشركة تحقق قفزات جيدة علي مستوي محافظ الشركة المتنوعة فمع نهاية العام الجاري سنحقق إجمالي5  مليار جنيه بمحفظة تمويلات العملاء وهو ما يقدر بـ12 % زيادة بمحفظة تمويلات العملاء عن العام الماضي، ولقد حققنا 2.8 مليار تمويلات النصف الأول 2026 من إجمال المحفظة، وهو ما يؤكد إلتزام الشركة بالخطة الزمنية والإستراتيجية التي وضعتها بنهاية العام 2024 ..

– ماذا عن مديونية العملاء ؟

– تقدر إجمالي مديونية عملاء شركة الأولي بـ  14 مليار جنيه لإجمالي 29 ألف عميل حالي للشركة  من إجمالي 41 ألف عميل هم من تم تمويلهم منذ بدأ الشركة، وبنسب تعثر أقل من 5 % حالياً وهو نجاح كبير في ظل ظروف جيوسياسية واقتصادية مضطربة وغير مستقرة ..

– ماذا عن حصة الشركة بسوق التمويل العقاري ؟

– تتمتع شركة التعمير للتمويل العقاري “الأولي” بحصة سوقية تقدر بـ 12 % من إجمالي سوق التمويل العقاري المصري، مع العلم إن سوق التمويل العقاري شهد إنخفاضاً يقدر بـ 21 % بعدد عملاء التمويل العقاري نتيجة لخروج شريحة من العملاء من سوق التمويل العقاري إضافة لإرتفاع أسعار العقارات، هذا مع العلم أنه قد إرتفع متوسط التمويل للعميل من 2.45 مليون إلي 3.4 مليون جنيه للعميل ..

– ماذا عن تمويل محدودي ومتوسطي الدخل؟

.. تقدر نسبة تمويل العملاء من متوسطي ومحدودي الدخل بـ 75 % من إجمالي محفظة التمويل للشركة، حيث تنقسم محفظة تمويلات العملاء لـ 40% تمويل أفراد و 60 % تمويل محافظ ..

– ماذا عن إعادة تقيم سعر العقار بالعاصمة الإدارية ؟

.. حقيقة العاصمة الإدارية من أرقي المدن العمرانية التي بنيت بمصر، من حيث المساحات وانسيابية التخطيط والمباني والخدمات، ولكن ينقصها سهولة الوصول إليها وتنوع وسائل نقل الركاب إليها وبداخلها، وأري ضرورة تخصيص جزء من إيرادات شركة العاصمة لإنشاء كيانات خدمية داخل العاصمة، سواء أكانت تجارية أو طبية أو حتي للنقل الداخلي بخلاف تاكسي العاصمة وهو ما يحقق كثافة سكانية وانتقال سكاني سريع إليها، وبالتالي فهو قرار صائب 100 % ..